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德鲁伊特续指,大型美容产业早已看准有利可图的除臭剂和止汗剂产品。他举列,厂商会委托他们测试10种具不同强度及浓度的产品,从而得知哪一种最有效,并推出市场;而他本人在过去一年,年薪更达200万美元。

他又称,腋下气味的评分为0至10,数字愈高代表气味愈浓烈;评分员会使用中空的平头圆锥盖住受测试者的腋下,再直接靠上去闻,过程毋须有硬性规定,“只要用你的方法评分即可”。

在普林斯顿消费研究(Princeton Consumer Research)任职23年的德鲁伊特(Barrie Drewitt),现时已担任公司技术总监。他表示,这行业经常被人怀疑对腋下和脚有特殊癖好,但他坦言:“我不是,其实我反而觉得很恶心,部分人的气味可以很可怕”。

评分员会记下客户测试后的样本。虽然这工作看似容易完成且轻松赚钱,想要应征亦都不难,只需在网页登记个人资料,之后一旦有研究在登记住址附近进行,便有机会获得通知。

「早鸟价」超优惠!这是建案时常使用的广告词,但真的便宜、而且需要抢购吗?无壳蜗牛、景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示,「早鸟价」就像食神电影中的牛肉,抢着便宜买,以后会不会有问题没人知道。▲有的建案会出现所谓的超潜销。(示意图/记者陈韦帆摄影)建商销售一般人所知道的有两个阶段,一是「潜销」阶段,这时候会出现俗称红单的「购屋预约单」,就是在销售中心未搭建完成或开跑前,就进行销售的阶段,也会有所谓的「早鸟价」出现;二就是正式开案,会有所谓的「开案价」,这时候代销会告诉你,早点买比较便宜,后面越来越抢手。章定煊表示,有些建案的「早鸟价」、「开案价」就如同食神电影中的台词「最近有批牛肉还不错」,你确实便宜买到了,但背后有哪些问题你却不知道,或许还会沾沾自喜买到便宜货。▲在建案连规划都没有就开始销售,称作白单。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为少有人知道的事,部分建案在 「潜销」前还有个「超潜销」,建商或代销会透过社群网站管道,预告将要潜销,然后蒐集有兴趣客户的资讯,这时候就有可能出现比「早鸟价」更优惠的「超早鸟价」。不过这样的销售,有时候是在连规划都没有的情况下,以「预定买卖契约书」进行销售,也就是日前因为韩国瑜购买内湖豪宅事件,引起大家讨论的「白单」;即使公寓大厦管理条例第五十八条规定:「公寓大厦起造人或建筑业者,非经领得建造执照,不得办理销售。」此外,公平交易法第25条也规定「除本法另有规定者外,事业亦不得为其他足以影响交易秩序之欺罔或显失公平之行为。」但许多建案依然不理会,这样就会造成许多问题。如果建商「很有信用」,开案后的价格从未调降,买到「超早鸟价」的人,就真的便宜买到房子,但对于后面买的人,就会出现交易不公平的感觉;若建商「没有信用」,建案没卖好,后续再把价格调降,那就有可能吃亏。▲因为不知道「潜销」、「超潜销」卖了多久,后面购屋的人就容易判断失误。(示意图/记者陈韦帆摄影)不过最大的影响,莫过于自住客的购买,因为「开案就热销8成」前面的「潜销」、「超潜销」却不知道执行了多久,对于自住客在价格、建案热度上判断上容易出现判断失误。▲许多重划区推出早鸟价是为了冲人气。(图/记者陈韦帆摄影)台湾房屋智库发言人张旭岚则表示,房市多头时期,预售推案多半都是「早买享折扣」,尤其是重划区,因为机能尚未到位,为了吸引购买人气,于是多半都是透过价格折扣冲人气,获得市场声量,并借此带动后续买气。但也因为知道后续价格会更高,因此所谓的潜销或超潜销时期,通常都吸引的客层都属于短期操作的投资型买家,并采多量小赚出场,也形成一种代销和投客的互利共生环境。其实不仅是购屋,大部分的消费市场也都常见这样的手法,不过,房市转向后,投资族群收手,购屋者偏向理性冷静,自用族群的追价能力有限,对于案量多的区域,更期待建商下杀让利,因此所谓的话术和手法,在现阶段,所能炒作的空间就相对有限,市场的价格还是必须要回归到建案的基本面和需求面来评估。

德鲁伊特已累积了23年的“闻功”。

「最近有批牛肉很便宜」专家引述食神譬喻建案早鸟价!

“闻”世间“腋”为何物 男靠嗅觉年赚832万

世上的职业无奇不有,送彩金棋牌打鱼靠灵敏的嗅觉和不怕臭也可赚大钱。在美国有闻腋下以测试除臭剂产品的职业,可年赚200万美元(约832万令吉)。

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